Giá bán chung cư Hà Nội đã ngang bằng với TPHCM

Ở thời điểm đầu năm 2018, giá rao bán chung cư Hà Nội và TPHCM lần lượt là 27 triệu đồng/m2 và 31 triệu đồng/m2. Sau 6 năm, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, vượt cả TPHCM - nơi chung cư tăng giá 55%.

Người dân TPHCM thích mua chung cư Hà Nội

Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của Batdongsan.com.vn chỉ ra, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực. Theo khảo sát với môi giới về hoạt động của doanh nghiệp bất động sản nơi họ đang làm việc, 19% cho biết doanh nghiệp tăng quy mô nhân sự và 26% khẳng định doanh nghiệp tăng ngân sách marketing trong quý I/2024.

Ông Bạch Dương - Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn thông tin, công cụ lịch sử giá bất động sản của Batdongsan.com.vn cho thấy, hiện nay giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã tiệm cận TPHCM. Cụ thể, vào quý I/2024, chung cư ở Hà Nội có mức giá trung bình là 46 triệu đồng/m2, trong khi giá chung cư TPHCM là 48 triệu đồng/m2.

ĐỀ XUẤT : ĐẤT NỀN < 2 TỶ 

(BẤM VÀO ĐÂY)

Người dân TPHCM quan tâm ngày càng nhiều hơn đến chung cư Hà Nội . Ảnh : BDSBDO

Ở thời điểm đầu năm 2018, giá rao bán chung cư Hà Nội và TPHCM lần lượt là 27 triệu đồng/m2 và 31 triệu đồng/m2. Sau 6 năm, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, vượt cả TPHCM - nơi chung cư tăng giá 55%.

Lý giải sự tăng giá mạnh của chung cư Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, có 2 nguyên nhân chính. Thứ nhất, nguồn cung chung cư ở Hà Nội còn hạn chế. Mặc dù đã có các biện pháp tháo gỡ pháp lý cho các chủ đầu tư nhưng những dự án mới gần đây chỉ đóng góp khoảng 20.000 - 30.000 căn hộ mỗi năm, trong khi nhu cầu thông thường lên đến 70.000 - 80.000 căn hộ mỗi năm.

Thứ hai, nhu cầu tìm mua chung cư Hà Nội vẫn cao. Đáng chú ý, lực cầu này không chỉ đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc mà còn đến từ miền Nam. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn tiết lộ thông tin đầy bất ngờ, lượng quan tâm chung cư Hà Nội của người tìm kiếm bất động sản đến từ TPHCM tăng 7,5 lần từ quý I/2021 đến thời điểm hiện tại. Trong cùng khoảng thời gian, lượng tìm kiếm chung cư TPHCM của người dân tại đây chỉ tăng 2 lần.

Ông Nguyễn Quốc Anh nhận định, người dân TPHCM quan tâm ngày càng nhiều hơn đến chung cư ở Hà Nội vì mặt bằng giá khá ổn định và vẫn đang thấp hơn TPHCM. Ngoài ra, tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư ở Hà Nội cao hơn so với TPHCM. Cụ thể, lợi suất cho thuê chung cư Hà Nội từ đầu năm 2023 đến nay dao động từ 4,1 - 4,9%, còn ở TPHCM là 3,9% - 4,5%.

Ngoài ra, trong thời gian qua, một số chủ đầu tư ở thị trường miền Nam đã tiến ra thị trường miền Bắc. Một lượng khách hàng trung thành từ miền Nam của các chủ đầu tư này quan tâm đến các dự án họ mới phát triển ở Hà Nội, góp phần đẩy lực cầu chung cư Hà Nội lên cao.Tăng gần 8 lần

Tương tự, báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý I và dự báo quý II/2024 của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính Bất động sản Dat Xanh Services cho thấy, nguồn cung căn hộ mới ở Hà Nội khoảng 1.500 sản phẩm, đến từ các dự án Lumiere Evergreen, The Wisteria, The Miami - Vinhomes Smart City, Moonlight 1 - An Lạc Symphony… ước tăng 7,5 lần so với quý I/2023.

ĐỀ XUẤT : ĐẤT < 2 TỶ  : (BẤM VÀO ĐÂY)

Theo : VNExpress